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城市更新法律實務交流研討會暨《城市更新法律法規(guī)政策性文件導覽》發(fā)布儀式順利召開
日期：2022-12-19 閱讀：9,540次
近日，上海律協(xié)國資國企業(yè)務研究委員會主辦的城市更新法律實務交流研討會暨《城市更新法律法規(guī)政策性文件導覽》發(fā)布儀式在北京金誠同達（上海）律師事務所召開。研討會吸引了專業(yè)律師、研究機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、企業(yè)代表、實務專家等各領(lǐng)域的嘉賓以線上、線下方式參加，累計參會人數(shù)1600余人次。
會上，由上海律協(xié)國資國企業(yè)務研究委員會城市更新專業(yè)組集力收集、編寫而成的《城市更新法律法規(guī)政策性文件導覽》正式發(fā)布。上海律協(xié)國資國企業(yè)務研究委員會委員杭煒對導覽進行推介，上海律協(xié)國資國企業(yè)務研究委員會主任王棟、城市更新專業(yè)組組長張瑩琳及導覽編委成員共同為導覽揭幕。全體與會人員熱烈鼓掌，共同見證這一重要時刻。
導覽收錄了中央、北京市、上海市、江蘇省、浙江省、安徽省的法律法規(guī)政策性文件270余部，較為全面地反映了當前國家層面及各重點城市城市更新的立法進展和成果。
上海律協(xié)副會長鄒甫文、上海律協(xié)國資國企業(yè)務研究委員會主任王棟、北京金誠同達（上海）律師事務所管理合伙人張云燕為本次會議致辭。上海律協(xié)國資國企業(yè)務研究委員會副主任徐宇舟主持會議。
王棟主任代表主辦方致辭，他指出國資國企項下包含多個法律專業(yè)領(lǐng)域，我們既要了解相關(guān)專業(yè)性的法律問題，也要了解基于國資國企參與相關(guān)項目和解決相關(guān)問題的特殊性要求。2022年初，國資國企業(yè)務研究委員會成立了城市更新專業(yè)組，這是我們結(jié)合特定專業(yè)領(lǐng)域展開探索和研究的一次突破和創(chuàng)新。本次研討會將通過不同專業(yè)的視角，分享經(jīng)驗，共同推進推動上海律師在城市更新領(lǐng)域內(nèi)的服務能力不斷提高，為政府、國有企業(yè)及其他有志參與城市更新項目的主體提供更專業(yè)的法律服務。
北京金誠同達（上海）律師事務所管理合伙人張云燕律師代表協(xié)辦方致歡迎詞，對參加本次會議的與會人員表示熱烈歡迎與衷心感謝，指出了城市更新還在探索過程中，要在不確定中找確定，在確定中找生機；并強調(diào)了研討活動作為智慧碰撞過程的重要意義。
上海律協(xié)副會長鄒甫文致辭時表示，實施城市更新行動，推動城市結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和品質(zhì)提升，轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設(shè)方式，對于全面提升城市發(fā)展質(zhì)量、不斷滿足人民群眾日益增長的美好生活需要、促進經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展，具有重要而深遠的意義。希望“城市更新法律實務交流研討會”能夠逐步成為社會律師、企業(yè)公司律師、行業(yè)專家交流共建的重要平臺。希望通過探討城市更新過程中產(chǎn)生的法律問題，集思廣益匯眾智，共同促進法律實務的深入研究，推動打造更為專業(yè)化的上海律師形象和品牌。
在主題分享階段，張瑩琳律師作為國資國企業(yè)務研究委員會城市更新專業(yè)組組長首先發(fā)表《上海城市更新中的舊改實務簡介》主題演講，以上海城市更新各項工作的進程為主線，《上海市城市更新條例》明確的統(tǒng)籌、實施主體為要點，以金茂所提供全程法律服務的上海首宗“場所聯(lián)動”舊改項目為例，介紹了上海舊改工作的特色，尚未解決的核心問題以及面臨的新考驗等。
鄧雄仔律師作“城市更新中國企的多元化角色及其法律風險防控”主題分享，從國企在城市更新中的主導角色、受托角色、協(xié)同角色、配合角色多角度入手，結(jié)合實際案例，介紹了城市更新項目架構(gòu)、國企主導城市更新項目的流程、城市更新項目的背景等。他提出國企要活用好各項城市更新的支持政策，在城市更新中承擔更重要的份量。
馬永健律師圍繞“城市更新中公有舊住房承租人的權(quán)益分析”議題進行了發(fā)言，從城市更新中的“熱”與“冷”、城市更新中公有舊住房承租人的權(quán)益、城市更新如何破解法律難題三方面，結(jié)合《上海市城市更新條例》《上海市舊住房更新有關(guān)行政調(diào)解和決定的若干規(guī)定》《北京市城市更新條例》《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》等規(guī)定進行了深度解讀與分析。
圓桌討論環(huán)節(jié)，第一板塊“城市更新項目中產(chǎn)權(quán)和規(guī)劃的要求和實操”由國資國企業(yè)務研究委員會委員馬榮主持，與上海市莘莊工業(yè)區(qū)規(guī)劃和土地管理所所長潘穎，國資國企業(yè)務研究委員會委員米玲玲、杭煒結(jié)合《上海市城市更新條例》等，從政策法規(guī)和產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃角度，對兩個擬設(shè)案例進行了研討。
圓桌討論第二板塊，“城市更新項目中的投融資實務”由國資國企業(yè)務研究委員會委員楊菲非律師上主持。邀請到錦和集團法務總監(jiān)顧夢捷、法務副總監(jiān)黎星、愿景明德集團資產(chǎn)投資事業(yè)部投融資總監(jiān)呂晨作為與會嘉賓。與會嘉賓們熱烈討論了城市更新投資項目的選取標準、投資邏輯、融資渠道、收益模式及退出路徑等核心問題，將研討會推向高潮。
上海律協(xié)國資國企業(yè)務研究委員會研究的業(yè)務領(lǐng)域包括國有企業(yè)的設(shè)立、運營、變更與終止以及國有資產(chǎn)管理相關(guān)業(yè)務，具體涉及國企改制、治理結(jié)構(gòu)、風險控制、股權(quán)激勵、國企運營等。城市更新法律實務交流研討會今后將繼續(xù)舉辦，推進推動上海律師在城市更新領(lǐng)域內(nèi)的服務能力不斷提高，為政府、國有企業(yè)及其他有志參與城市更新項目的主體提供更專業(yè)的法律服務。
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