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拆遷律師呂國華走進(jìn)社區(qū)舉辦拆遷法律講座

    日期：2007-11-02     作者：文帆    閱讀：3,128次

2007年11月1日上午九點(diǎn)，北京市邦道 律師事務(wù)所 拆遷律師呂國華應(yīng)北京市朝陽區(qū)某社區(qū)的邀請，在該社區(qū)舉辦了一場別開生面的拆遷 法律知識 講座。社區(qū)居民踴躍參加講座，積極發(fā)言。呂國華律師圍繞大家關(guān)心的話題進(jìn)行了耐心細(xì)致的講解。呂國華律師首先為大家分析了物權(quán)法實(shí)施后我國拆遷面臨的新情況、新問題，物權(quán)法對被拆遷人的權(quán)益保障。他指出，物權(quán)法的頒布實(shí)施是我國人權(quán)發(fā)展史上具有里程碑意義的事件，廣大的被拆遷人正從中受益。接著，呂國華律師耐心解釋了他獨(dú)創(chuàng)的“三有”原則，他指出：面對拆遷，大家一定要做到“有力，有理，有節(jié)，有力即有毅力，維護(hù)自己的合法權(quán)益堅(jiān)持不懈；有理即有道理，維權(quán)要求有法律或政策依據(jù)；有節(jié)即有節(jié)制，維權(quán)方法要適當(dāng)，不偏執(zhí)，不過激”。
呂國華律師在講座的最后，示意大家提問。十幾個(gè)居民同時(shí)舉起手，就這些問題，呂國華律師逐一解答。就“拆遷時(shí)，我們有哪些權(quán)利？”這個(gè)問題，呂國華律師進(jìn)行了詳細(xì)解釋。他說：廣大被拆遷人不但有知情權(quán)，復(fù)核權(quán)，而且有復(fù)議權(quán)和 訴訟 權(quán)，被拆遷人享有的權(quán)利包括：對拆遷許可不服，被拆遷人有權(quán)提起行政訴訟；對拆遷房屋的評估價(jià)格不服,有權(quán)申請復(fù)核或者另行聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)；對原評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)論不服,有權(quán)向房屋所在地的房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請技術(shù)鑒定；對拆遷補(bǔ)償安置有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換；達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,有權(quán)申請行政裁決；對行政裁決不服,有權(quán)申請行政復(fù)議；對行政裁決復(fù)議結(jié)論不服,有權(quán)提起行政訴訟；對行政裁決不服,有權(quán)直接提起行政訴訟；強(qiáng)制拆遷未提前15日告知的,有權(quán)拒絕搬遷；強(qiáng)制拆遷前,未對拆遷房屋和房屋內(nèi)的物品進(jìn)行證據(jù)保全造成損失的,有權(quán)提起要求民事賠償?shù)脑V訟；強(qiáng)制拆遷錯(cuò)誤的,有權(quán)提起要求國家賠償?shù)男姓V訟；達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,反悔的,有權(quán)提起變更或者撤銷該協(xié)議的民事訴訟；達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,未依照協(xié)議獲得補(bǔ)償安置的,有權(quán)提起要求拆遷人繼續(xù)履行該協(xié)議的民事訴訟；有權(quán)選擇自行解決周轉(zhuǎn)住房或者要求拆遷人提供周轉(zhuǎn)住房；拆遷人超過過渡期限未提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的,有權(quán)提起要求拆遷人賠償損失的民事訴訟；拆遷人非因公共利益拆遷的,被拆遷人有權(quán)提起要求排除妨害的民事訴訟。呂國華律師不斷提示大家要注意在法定期間內(nèi)行使這些重要的權(quán)利。
兩個(gè)小時(shí)的拆遷法律講座很快結(jié)束了，社區(qū)居民對拆遷法律知識有了基本的了解，他們紛紛表達(dá)對北京市邦道律師事務(wù)所呂國華律師和社區(qū)組織者的感謝。民為邦本，道行天下；千里之行，始于足下。如果律師的腳步積極邁進(jìn)一個(gè)又一個(gè)社區(qū)，久而久之，受益的將是整個(gè)社會(huì)。如何將個(gè)人價(jià)值和社會(huì)價(jià)值有機(jī)結(jié)合，是每位律師在執(zhí)業(yè)生涯中必須不斷思索和實(shí)踐的課題。無疑，呂國華律師正走在路上……