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開(kāi)征物業(yè)稅上海尚未列入試點(diǎn)

    日期：2008-01-26     作者：勞動(dòng)報(bào)    閱讀：2,470次

北京政協(xié)委員、地稅局局長(zhǎng)王紀(jì)平在北京“兩會(huì)”上透露，北京已率先向國(guó)家稅務(wù)總局提交了物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)實(shí)”的申請(qǐng)，最快6月份將開(kāi)征物業(yè)稅。對(duì)此，上海市人大代表、市國(guó)家稅務(wù)局局長(zhǎng)顧炬在接受采訪時(shí)稱，上海尚未進(jìn)入試點(diǎn)城市。但他同時(shí)表示，北京制訂的稅率未必將成為滬今后的標(biāo)準(zhǔn)。

所謂物業(yè)稅，又稱“財(cái)產(chǎn)稅”或“地產(chǎn)稅”，主要針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款。因?yàn)槠涠愵~隨房產(chǎn)的升值而提高，所以自其“誕生”之時(shí)，便被不少人認(rèn)為是抑制過(guò)高房?jī)r(jià)的“良方”。

“一旦出臺(tái)，房?jī)r(jià)會(huì)有所打壓。”市人大代表、四維樂(lè)馬律師事務(wù)所歷明坦誠(chéng)，道理非常簡(jiǎn)單，對(duì)部分手持三四套房產(chǎn)的“投機(jī)者”來(lái)說(shuō)，需支付的稅費(fèi)相當(dāng)可觀，從而打消其炒房的念頭。

有消息表明，北京市初次制定的物業(yè)稅稅率

為每年征收物業(yè)評(píng)估價(jià)值的0.8%-1.4%，實(shí)際征收額依據(jù)物業(yè)每年評(píng)估價(jià)值變化。不過(guò)，北京在申報(bào)物業(yè)稅開(kāi)征方案時(shí)表示，暫時(shí)不對(duì)民宅征稅。

其實(shí)，在2004年時(shí)，上海就傳出正起草“按月征收物業(yè)稅”方案的消息，但隨后長(zhǎng)達(dá)三年的時(shí)間內(nèi)，一直了無(wú)音訊。而去年10月，國(guó)家稅務(wù)總局突然宣布，將物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)城市由6個(gè)擴(kuò)大到10個(gè)，開(kāi)始向全國(guó)推廣。對(duì)此，顧炬代表謹(jǐn)慎地表示，上海并未納入“十分之一”，目前也并不在試點(diǎn)計(jì)劃中，因此近期不會(huì)開(kāi)征物業(yè)稅。

針對(duì)“0.8%-1.4%”的稅率標(biāo)準(zhǔn)，顧炬代表指出，這未必就是上海今后的模版。“物業(yè)稅的稅率是否統(tǒng)一，還需要國(guó)家稅務(wù)總局出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，各地稅率不同也并非沒(méi)有可能，譬如耕地占用稅就是如此，按地區(qū)條件就各自不同?！?/p>