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業(yè)內(nèi)動(dòng)態(tài)

有作為才能贏得尊重——訪北京中倫文德律師事務(wù)所律師陳文

日期：2006-08-02 作者：河南日?qǐng)?bào) 閱讀：7,038次

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有人向我們推薦了北京中倫文德律師事務(wù)所律師陳文，推薦理由是：焦作人，最早在北京私人合伙開(kāi)辦律師事務(wù)所，在北京律師界有較大的影響。

電話聯(lián)系陳文，他非常贊賞我們寫(xiě)在京創(chuàng)業(yè)的河南人，還向我們提建議：“寫(xiě)河南人請(qǐng)不要單單看他有多少資產(chǎn)，還應(yīng)當(dāng)看他在所工作的領(lǐng)域起到了什么樣的作用，這更能展現(xiàn)我們河南人的風(fēng)采?！?br />
媒體印象：站在業(yè)界前沿

通過(guò)百度、Ｇｏｏｇｌｅ搜索“律師陳文”，幾乎所有文章都在陳文前面冠以“專業(yè)房產(chǎn)、金融律師”的修飾語(yǔ)。一個(gè)叫《安家ｉｈｏｍｅ》的雜志這樣描寫(xiě)陳文：

“10年前，只有在‘打官司’時(shí)才會(huì)去請(qǐng)律師，從沒(méi)有人會(huì)想到律師也可以提供訴訟以外的服務(wù)。作為中倫律師事務(wù)所的創(chuàng)始人，陳文律師當(dāng)時(shí)覺(jué)察到，隨著改革開(kāi)放的進(jìn)一步深入，住房的改革勢(shì)在必行，住房私有化也是早晚的事，而開(kāi)辟律師在房地產(chǎn)非訴訟領(lǐng)域的業(yè)務(wù)，將有廣闊的前景。1992年初，中倫律師事務(wù)所開(kāi)房地產(chǎn)非訴訟領(lǐng)域先河?！?br />
“1994年，中倫律師事務(wù)所又率先向銀行提供房地產(chǎn)按揭法律服務(wù)。第一家合作的銀行是建設(shè)銀行，服務(wù)的項(xiàng)目是亞運(yùn)村的匯園公寓。此舉在房地產(chǎn)界、律師界和金融界都引起不小的轟動(dòng)，為律師業(yè)務(wù)又打開(kāi)了一扇大門(mén)。”

訪談?dòng)∠?：力推中國(guó)住房按揭的人

由住公房到按揭買(mǎi)房，中國(guó)人的住房方式發(fā)生了巨大變化，而河南人陳文對(duì)這一巨變起到了一定的推動(dòng)作用！他是如何做到的？

渾身散發(fā)出強(qiáng)烈的自信、語(yǔ)速很快的陳文，說(shuō)話像律師一樣富有條理性，像律師一樣冷靜，像律師一樣不那么感情用事，任我們?nèi)绾巫穯?wèn)細(xì)節(jié)、追問(wèn)過(guò)程，他都再三堅(jiān)持說(shuō)：“沒(méi)什么，我的工作就像外科醫(yī)生要?jiǎng)邮中g(shù)一樣平常?！?br />
真的有隨隨便便的成功嗎？通過(guò)陳文微笑著輕描淡寫(xiě)的敘述，我們有了這樣粗線條的了解：

上世紀(jì)90年代初，中國(guó)還延續(xù)著分配住房制度，個(gè)人從來(lái)沒(méi)有銀行信用記錄，也從來(lái)沒(méi)有信用卡之類的東西，有信用記錄的只有企業(yè)，而企業(yè)有大批死賬、呆賬在銀行。銀行怕個(gè)人也像企業(yè)一樣“賴賬”，誰(shuí)也不肯向個(gè)人貸款。

陳文卻很自信。作為司法部第一個(gè)研究生、第一個(gè)公派出國(guó)留學(xué)人員、北京市第一批“下?！鞭k合伙律師事務(wù)所的人，陳文結(jié)合自己對(duì)國(guó)家政策的把握、在瑞士圣加倫大學(xué)留學(xué)期間對(duì)西方住房制度的思考等等，認(rèn)為對(duì)這項(xiàng)業(yè)務(wù)“看得很準(zhǔn)”，于是堅(jiān)定地開(kāi)始了為期一年半的游說(shuō)：

找北京市建設(shè)銀行信貸部，闡述按揭的法律關(guān)系、利益關(guān)系，開(kāi)有關(guān)按揭的講座；

找北京市房管局，闡述按揭的法律關(guān)系、利益關(guān)系；

一天，兩天，三天，……

從1994年初到1995年秋，整整一年半，陳文耐心而堅(jiān)定地重復(fù)著上述內(nèi)容。

這種枯燥的重復(fù)讓我們想到了陳文故鄉(xiāng)的一個(gè)古人：移山的愚公。

終于，轟動(dòng)京城律師界、房地產(chǎn)界、金融界的亞運(yùn)村匯園公寓按揭業(yè)務(wù)誕生了！

接著，陳文又開(kāi)始在北京商業(yè)銀行開(kāi)按揭講座，課后，全行100多個(gè)支行竟同時(shí)上了按揭業(yè)務(wù)！

很快，北京市各個(gè)銀行都開(kāi)展了按揭業(yè)務(wù)。

現(xiàn)在，按揭已經(jīng)成為很多中國(guó)人擁有住房的方式。說(shuō)到這兒，陳文笑了，一臉自豪。

陳文說(shuō)，能夠引領(lǐng)法律服務(wù)的方向、站在法律服務(wù)的前沿，這就是他所看重的自己在所工作領(lǐng)域起的作用，遠(yuǎn)重于已經(jīng)承辦的標(biāo)底達(dá)幾十億元的案件，以及因直接、間接地培養(yǎng)和輸送了一大批專業(yè)房地產(chǎn)律師，得到的“房產(chǎn)律師的黃埔軍校”的譽(yù)稱。

訪談?dòng)∠?：寫(xiě)書(shū)的律師

“你們聽(tīng)說(shuō)過(guò)律師寫(xiě)書(shū)嗎？”采訪中，陳文突然發(fā)問(wèn)。

我們搖頭，陳文笑了，他從書(shū)架上取出三本書(shū)遞給我們，分別是《購(gòu)房租房》、《如何規(guī)避買(mǎi)房中的風(fēng)險(xiǎn)》、《律師房地產(chǎn)業(yè)務(wù)》。

《購(gòu)房租房》可能是律師寫(xiě)的第一本指導(dǎo)個(gè)人購(gòu)房租房的法律知識(shí)的書(shū)，被很多消費(fèi)者當(dāng)作購(gòu)房租房的指南。陳文至今還能回憶起《購(gòu)房租房》剛剛出版的情景：

那是1998年8月，距時(shí)任國(guó)務(wù)院總理朱基在其履任的首次記者招待會(huì)上宣布將結(jié)束福利分房制度不到半年。陳文每天不停地接聽(tīng)來(lái)自全國(guó)各地的購(gòu)房人、業(yè)內(nèi)人士及同行的咨詢電話，最多一天他的手機(jī)耗盡了兩塊電池。出版社接連加印三次，該書(shū)被評(píng)為當(dāng)年法律出版社的暢銷書(shū)之一。他用稿費(fèi)換來(lái)的1000多本書(shū)，在幾天里就全部被親朋好友一搶而空。

這幾年，結(jié)合自己的實(shí)踐和思考，陳文又寫(xiě)出了《如何防范房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中的風(fēng)險(xiǎn)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法律實(shí)務(wù)》等，還有上百篇論文。也許是這些作為，他被聘為：北京市人民政府專家顧問(wèn)團(tuán)法律顧問(wèn)、全國(guó)南水北調(diào)銀團(tuán)法律顧問(wèn)、西部大開(kāi)發(fā)辦公室法律顧問(wèn)。

訪談?dòng)∠?：河南人要以自己的作為贏得尊重

說(shuō)到河南人的形象問(wèn)題，自稱最不善于講故事的陳文給我們講了這樣一個(gè)耐人尋味的故事：

3年前，河南人形象引起全國(guó)關(guān)注。一天晚上，作為北京第一俱樂(lè)部——金城俱樂(lè)部評(píng)選出的10名優(yōu)秀會(huì)員之一，陳文前往出席揭曉晚宴。晚宴間，一名服務(wù)員講了一個(gè)嘲笑河南人的笑話，當(dāng)時(shí)，陳文也跟著大家一起笑了，但接著，陳文輕輕地說(shuō)了一句：“我就是河南人！”馬上，10名優(yōu)秀會(huì)員中又有3個(gè)人先后站起來(lái)說(shuō)：“我也是河南人！”這一來(lái)，講笑話的服務(wù)員笑不出來(lái)了，不停地向4個(gè)河南人道歉。

在北京創(chuàng)業(yè)20多年，到哪兒都說(shuō)自己是河南人的陳文對(duì)“給了我一切”的老家河南的發(fā)展十分關(guān)心，就在不久前他跟記者聯(lián)系時(shí)，還以自己的切身體會(huì)向父老鄉(xiāng)親說(shuō)了一句肺腑之言：“河南人要以自己的作為贏得尊重?！雹?3

專家點(diǎn)評(píng)

靠作為靠發(fā)展

上世紀(jì)90年代中期，陳文把“按揭”這種支付方式從國(guó)外介紹到中國(guó)的時(shí)候，大多數(shù)中國(guó)人看到的還是一個(gè)陌生的概念。而十年之間，這個(gè)概念在中國(guó)已經(jīng)造就了最為活躍的規(guī)模產(chǎn)業(yè)，成就了千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)中國(guó)百姓家庭瞬間擁有新住房的夢(mèng)想。

陳文是河南人，這個(gè)河南人做了一件有益于中國(guó)發(fā)展的事情。做這樣事情的河南人真是太多了。我相信，河南日?qǐng)?bào)集中報(bào)道這些人物的意義，不只在于描繪今天河南人的社會(huì)形象，而且在于通過(guò)這些人物的故事，向人們展示今天中國(guó)社會(huì)已經(jīng)發(fā)生的劇變，進(jìn)而提示人們修正那些陳舊的思維、落后的觀念和不識(shí)時(shí)宜的行為方式。

陳文這樣的河南人的故事讓我們看到：今天中國(guó)的進(jìn)步是由充滿創(chuàng)造精神的中國(guó)人推動(dòng)的。各個(gè)行業(yè)、各個(gè)區(qū)域、各個(gè)階層的中國(guó)人都在為中國(guó)社會(huì)的進(jìn)步與發(fā)展，做著他們各種各樣的創(chuàng)新性貢獻(xiàn)。正是這種來(lái)自五湖四海的創(chuàng)造能量，聚合成今天中國(guó)正在發(fā)生的歷史變遷的壯麗景觀。

河南省委書(shū)記徐光春說(shuō)：“以發(fā)展贏得尊重?！?br />
陳文說(shuō)：“用作為贏得尊重?！?br />
這兩個(gè)不同職業(yè)也素不相識(shí)的人述說(shuō)著一個(gè)共識(shí)：名譽(yù)和聲望取決于創(chuàng)造和貢獻(xiàn)！這番道理對(duì)一個(gè)人是如此，對(duì)一個(gè)地區(qū)是如此，對(duì)一個(gè)民族同樣是如此。

中國(guó)的發(fā)展進(jìn)步需要凝聚著多元化的創(chuàng)造能量，每個(gè)生命的被尊重，每個(gè)生命潛能的被開(kāi)掘正在成為中國(guó)社會(huì)演進(jìn)的主流趨勢(shì)。如果在這樣的社會(huì)環(huán)境里還有人以籍貫作為質(zhì)疑人的品性和人的價(jià)值的根據(jù)，恐怕就不僅是一種思維方式的悲哀，而可能真的是生命運(yùn)行的缺陷了。②13

高鋼，中國(guó)人民大學(xué)新聞學(xué)院常務(wù)副院長(zhǎng)、博士生導(dǎo)師、教授、中華全國(guó)新聞工作者協(xié)會(huì)理事，1992年起作為有特殊貢獻(xiàn)的專家終生享受中國(guó)政府特殊津貼。

本報(bào)赴北京報(bào)道組郎志慧清華大學(xué)學(xué)生林麗鸝

點(diǎn)評(píng)：中國(guó)人民大學(xué)新聞學(xué)院常務(wù)副院長(zhǎng)高鋼

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