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城市婚姻家庭類案件大多與房產(chǎn)有關(guān)

房產(chǎn)成為中國家庭訴訟“首惡”

隨著房價的急速增長，因房產(chǎn)產(chǎn)生的爭議日益增多。據(jù)北京市朝陽法院的調(diào)查，除了常見的房屋買賣合同糾紛數(shù)量激增以外，婚姻家庭類案件中，也有八成以上的糾紛系因房產(chǎn)而起或與房產(chǎn)爭議有一定關(guān)聯(lián)。房產(chǎn)問題日益成為影響家庭和睦和社會和諧的重要因素，也成為導(dǎo)致家庭關(guān)系矛盾的導(dǎo)火索。

這些房產(chǎn)糾紛，突出表現(xiàn)為以下幾個類型：

為爭房產(chǎn)權(quán)屬影響婚姻關(guān)系

房產(chǎn)作為婚姻家庭關(guān)系的基本保障，是夫妻雙方都非常重視的財產(chǎn)。房產(chǎn)不僅成為離婚訴訟中當(dāng)事人爭搶的主要矛盾焦點，而且也成為導(dǎo)致夫妻感情破裂的導(dǎo)火索之一。例如夫妻一方要求在登記在對方名下的房產(chǎn)上加上自己的名字，來作為一種所謂的婚姻的保障，另一方不同意，雙方產(chǎn)生矛盾和裂痕，可能最終導(dǎo)致夫妻感情破裂。

【案例】

馬女士與劉先生結(jié)婚五年，育有一女。馬女士婚前購買經(jīng)濟適用房一套，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，劉先生多次提出要求馬女士在其婚前購買房屋的房產(chǎn)證上加上自己的名字。馬女士未同意，劉先生便借此長期不回家。雙方感情日漸淡漠。馬女士訴至法院要求與劉先生離婚。劉先生稱不同意離婚，雙方并沒有矛盾，都是因為房產(chǎn)，只要馬女士同意在其婚前購買房屋的房產(chǎn)證上加上自己的名字，是六分之一也好，十分之一也好，只要房產(chǎn)上有他的權(quán)利，他就同意回家。法院經(jīng)審理認(rèn)為，夫妻間因此發(fā)生矛盾，不致感情破裂的程度，且被告不同意離婚，故判令駁回原告的訴訟請求。

為爭遺產(chǎn)兄弟姐妹關(guān)系惡化

在房屋價值較低的情況下，各繼承人之間對于遺產(chǎn)的繼承不會有很大的分歧，對于房產(chǎn)的爭奪也并不激烈，繼承案件也容易調(diào)解。但由于房價上漲，隨之帶來房產(chǎn)的經(jīng)濟價值提高、誘惑力很大，各繼承人都想得到房產(chǎn)。調(diào)查顯示，在被繼承財產(chǎn)中有房產(chǎn)的繼承糾紛案件中，九成以上的被繼承人的爭奪目標(biāo)就是房產(chǎn)，雙方爭議最大的也是房產(chǎn)。而對作為遺產(chǎn)的房產(chǎn)現(xiàn)價值，各繼承人往往無法達成一致，需要啟動鑒定程序，導(dǎo)致繼承糾紛案件爭議大、審限長、調(diào)解率低。

【案例】

張先生與梁女士均系再婚，張先生再婚前有三名子女，均已成年。梁女士再婚前有兩個兒子，小兒子尚未成年，一直與二老一起生活。后張先生與梁女士相繼去世，留有張先生名下的房產(chǎn)一套。張先生的三名子女將梁女士的兩個兒子訴至法院，要求張先生的房屋歸三原告所有。庭審中，梁女士的小兒子提交所謂的梁女士的遺囑一份，內(nèi)容為張先生生前口頭說過要把自己對房屋的份額給梁女士的小兒子，梁女士也同意把自己的份額給小兒子。但該遺囑是由他人代書，且沒有梁女士簽名，只有一個手印。經(jīng)法庭詢問，遺囑代書人和見證人均記不清手印是否是梁女士的指紋。后三原告申請對房產(chǎn)價格進行評估。經(jīng)審理，法庭未認(rèn)可梁女士遺囑的真實性，按法定繼承處理。并依照每位繼承人所占房產(chǎn)份額的多少，將房屋的所有權(quán)判給小兒子，其他繼承人按各自份額分得相應(yīng)的房價款。

因房產(chǎn)分配不公父母子女矛盾加劇

贍養(yǎng)父母是每個子女應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任。但現(xiàn)實中，因為房產(chǎn)系家庭生活的物質(zhì)基礎(chǔ)，尤其是在多子女家庭，父母在對自己的一套或多套房產(chǎn)的使用和分配上存在不公平的現(xiàn)象，導(dǎo)致未分到或未使用到父母房產(chǎn)的子女，對父母產(chǎn)生埋怨甚至怨恨心理，導(dǎo)致不贍養(yǎng)父母，不盡贍養(yǎng)義務(wù)。更有甚者，多年對父母不聞不問，不管不顧。父母無奈，將子女訴至法院，要求子女盡基本的贍養(yǎng)和探望義務(wù)。