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"律師見證"淡出貸審 "面測"成銀行放貸"必修課"

日期：2006-10-19 作者：李強閱讀：2,658次

   今年以來，房貸質(zhì)量的持續(xù)下滑，讓滬上銀行在發(fā)放新的貸款時愈加審慎起來。近來，越來越多的滬上銀行取消了貸款審核過程中的“律師見證”環(huán)節(jié)，取而代之的是由客戶經(jīng)理“面測”貸款人的資信狀況。

    昨天，深發(fā)展銀行上海分行房貸部負責人透露，如今他們在發(fā)放房貸時，要求客戶經(jīng)理必須堅持“面測”制度，對貸款人的資信層層把關(guān)。據(jù)悉，所謂“面測”，是指由銀行內(nèi)部工作人員對貸款人的資信狀況進行面對面的審核。

    去年以前，在經(jīng)營房貸上，銀行指定律師事務(wù)所對貸款人資料進行審核，信貸員與貸款人可不用見面，貸款人資料等均由律師把關(guān)。這種“律師見證”被大多數(shù)銀行采用。

    “不過，今年以來，我們銀行的按揭貸款已經(jīng)很少采取打包或外包的形式操作了?！币晃粌?nèi)部人士透露說。值得關(guān)注的是，銀監(jiān)會主席劉明康近日在天津調(diào)研時提出，“對按揭貸款，商業(yè)銀行一定要堅持‘面測’制度。”

    監(jiān)管層的表態(tài)令各地銀行聞風而動。如今，滬上的工行、建行、招行、光大、華夏等銀行都紛紛強化了貸前審查功課。部分銀行還出臺了最新規(guī)定，要求貸款人必須當著兩名以上客戶經(jīng)理的面，保證各項資料的真實性，并在貸款合同上簽字。如果貸款人因特殊情況不能到銀行規(guī)定地點辦手續(xù)，銀行將派員登門拜訪，為的是一定要見到貸款者本人，還必須有面談筆錄。

    隨著“面測”制度的普及，曾經(jīng)風光一時的“律師見證”卻逐漸從貸審程序中淡出。今年以來，工行、交行等多家銀行已先后取消了強制性的“律師見證”程序。

    相關(guān)銀行表示，用“面測”取代“律師見證”，一方面可以有效規(guī)避假按揭的產(chǎn)生；另一方面也給貸款人省去了動輒上千元的律師費。

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