楊家巷居住組團(tuán)建成后,業(yè)主們發(fā)現(xiàn)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的配套公建面積嚴(yán)重縮水,小區(qū)的物業(yè)用房、幼兒園、車庫等配套公建竟然變成了門面房、住宅、倉儲(chǔ)等,且已對(duì)外出售,這讓業(yè)主們非常納悶。為此,小區(qū)業(yè)主委員會(huì)代表多次到市規(guī)劃局、房管局等部門反映,請(qǐng)求依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)調(diào)查處理此事。
為維護(hù)合法權(quán)益,楊家巷小區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人慕名找到“深藍(lán)”所徐律師。徐律師在走訪政府有關(guān)部門、收集相關(guān)文件和資料的基礎(chǔ)上,認(rèn)為只有通過行政訴訟要求撤銷行政機(jī)關(guān)錯(cuò)誤頒發(fā)的相關(guān)房屋初始登記證和房屋產(chǎn)權(quán)證,才能從根本上解決配套公建被違法出售問題。隨后,徐宗保律師作為楊家巷小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的委托代理人,全權(quán)代理了兩場(chǎng)行政訴訟。經(jīng)審理,法院認(rèn)定某行政機(jī)關(guān)對(duì)配套公建的規(guī)劃性質(zhì)被篡改這一事實(shí)沒有盡到審查義務(wù),并撤銷了該機(jī)關(guān)據(jù)此頒發(fā)的房屋初始登記證和房屋產(chǎn)權(quán)證。至此,我市首例由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主行使權(quán)力,依法主張物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備所有權(quán)的案件,在律師的幫助下,歷時(shí)近兩年終于得以解決。
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