91精品国产99久久久久久红楼,欧美高清另类,欧美日韩中文在线观看,久久激情精品,91视频导航,亚洲欧美日韩一级,巨人精品福利官方导航

房產(chǎn)證加名成結(jié)婚"新條件" 律師稱(chēng)并非只賺不賠

來(lái)源：城市快報(bào)     日期：2011-09-28         閱讀：2,212次

房產(chǎn)證加名成結(jié)婚"新條件" 律師稱(chēng)并非只賺不賠

“房產(chǎn)證要寫(xiě)我的名字”，婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ┏雠_(tái)后，這句話(huà)一時(shí)成了人們熱議的焦點(diǎn)。昨天，北京盈科（天津）律師事務(wù)所肖劍律師稱(chēng)，近來(lái)他接受了多起咨詢(xún)，均與房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字有關(guān)?！伴_(kāi)始有‘丈母娘’把房產(chǎn)證寫(xiě)女兒的名字當(dāng)成結(jié)婚的附加條件，著實(shí)令準(zhǔn)新郎感到頭疼?！庇浾邚亩嗉衣蓭熓聞?wù)所了解到，新規(guī)引發(fā)新的咨詢(xún)熱潮，“房產(chǎn)證寫(xiě)我的名字”，成了相當(dāng)一部分準(zhǔn)新人結(jié)婚的附加條件。

房產(chǎn)證寫(xiě)女方名字

否則就不同意結(jié)婚

大江（化名）和小芳（化名）都是外地來(lái)津務(wù)工人員。雖然都算白領(lǐng)，二人月收入加起來(lái)也有8000多元，但在高房?jī)r(jià)的壓力下，他們并不感到輕松。特別是今年股市不太景氣，從事證券經(jīng)紀(jì)人的大江一直抬不起頭來(lái)。相比之下，小他六歲且工作較穩(wěn)定的小芳顯得有些優(yōu)越，未來(lái)丈母娘也對(duì)大江能否給女兒帶來(lái)幸福不太放心。今年，二人開(kāi)始談婚論嫁，女方要求大江要在天津買(mǎi)套房子，不能裸婚。但是，現(xiàn)在的房產(chǎn)動(dòng)輒百萬(wàn)，作為普通工薪階層的大江及其父母很難拿出這么多錢(qián)。幾經(jīng)交涉，最后女方家里同意，男方至少出首付，婚后二人共同還貸。

正在這個(gè)時(shí)候，新婚姻法司法解釋出臺(tái)，婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，由男方出資付首付寫(xiě)男方名字的，將來(lái)一旦離婚，房產(chǎn)歸男方所有，女方頂多能分婚后房產(chǎn)的增值收益。小芳家人立即關(guān)注到了這一點(diǎn)，經(jīng)過(guò)商議向男方攤牌，男方家出首付，婚后共同還貸可以，但房產(chǎn)證必須寫(xiě)小芳的名字，否則不同意結(jié)婚。此時(shí)，大江已經(jīng)32歲了，面對(duì)“三十而立”的傳統(tǒng)，大江有些著急。戀愛(ài)談到婚嫁的程度，不是說(shuō)散就能散的。而房產(chǎn)證寫(xiě)上女方名字的要求，又令他對(duì)這樁婚姻有些恐懼，他不知道小芳到底是為什么同意和他結(jié)婚?！叭f(wàn)一結(jié)婚不久，她提出離婚，是不是我們的首付就泡湯了？”萬(wàn)般無(wú)奈之下，大江找到律師咨詢(xún)。

可以寫(xiě)女方的名字

但女方要立個(gè)字據(jù)

北京盈科（天津）律師事務(wù)所律師肖劍給大江支了一招。“寫(xiě)女方的名字可以，但要讓女方出具一份字據(jù)，證明首付是男方出的。這樣一來(lái)，萬(wàn)一將來(lái)女方提出離婚，男方還可以就首付款主張返還?！毙ΨQ(chēng)，對(duì)于這種情況，如果雙方?jīng)]有爭(zhēng)議又得到法院認(rèn)定的情況下，應(yīng)該得出的判決結(jié)果是，房子產(chǎn)權(quán)歸女方，婚后共同還貸的增值部分一人一半，此后的貸款則女方獨(dú)自還，首付由女方返還給男方。

“在房?jī)r(jià)看漲的情況下，女方這種做法等于拿男方的錢(qián)做了一筆房產(chǎn)投資，單純從經(jīng)濟(jì)的角度看，應(yīng)該是劃算的?！毙ΨQ(chēng)：“但是，任何一種投資都是有風(fēng)險(xiǎn)的，誰(shuí)都不能保證房子永遠(yuǎn)只漲不落，如果房子買(mǎi)到手就開(kāi)始跌，一旦離婚，女方還要承擔(dān)貶值的風(fēng)險(xiǎn)。也就是說(shuō)，婚后共同還貸的部分，由夫妻雙方共同分割，女方仍然要返還給男方首付款，此后，女方還要按時(shí)償還銀行貸款。如果不能按時(shí)還貸，她還要承擔(dān)由此帶來(lái)的法律責(zé)任。”因此，肖劍提醒當(dāng)事人，“房產(chǎn)證寫(xiě)我的名字”并非只賺不賠的做法，作為女方只有認(rèn)真經(jīng)營(yíng)感情，努力提升自己的能力和個(gè)人價(jià)值才是正道，把物質(zhì)看得過(guò)重，最終受損失的還是自己。