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執(zhí)業(yè)律師遇“霸王協(xié)議”

    日期：2009-03-17     作者：黃青柏     閱讀：2,522次

      經(jīng)常為別人打維權(quán)官司的蘇律師，近日卻遭遇了一份“霸王協(xié)議”，對方提出：如不按他們的要求簽字，蘇將得不到應(yīng)得的賠償。

蘇律師家住道里區(qū)愛建三期。去年10月31日，因樓下業(yè)主報修漏水，物業(yè)人員開始在蘇家查找漏點(diǎn)。經(jīng)過一周的排查，判斷漏水點(diǎn)來自預(yù)埋管線。同年11月12日，施工人員砸開蘇家裝修好的地面發(fā)現(xiàn)了漏點(diǎn)，愛達(dá)置業(yè)投資有限公司售后部李經(jīng)理帶人來現(xiàn)場進(jìn)行維修，之后通過物業(yè)部門轉(zhuǎn)告蘇：自行恢復(fù)現(xiàn)場，實際發(fā)生的費(fèi)用到售后部報銷。

蘇律師的愛人陳女士說，為尋找漏點(diǎn)，家里的地板、地磚、大理石地面多處被起下、刨開，一扇門也被扒了，好端端的一個家被造得面目全非。后來雖恢復(fù)了，卻不是原來的樣子。為此，在北京工作的愛人只好放棄工作，耽擱了一個多月，損失很大。盡管如此，在協(xié)議賠償損失方面，她還是放棄了一些利益，同售后部門最終達(dá)成賠償4500元的意向。

事情本該到此結(jié)束。但是3月12日，蘇律師接到“愛達(dá)”工作人員的電話，要他去取錢時，卻出現(xiàn)了岔頭兒。

在工作人員的引導(dǎo)下，蘇律師簽完字時才發(fā)現(xiàn)，承諾書上的條款明顯不合理。蘇說，承諾書上附加了2項條款：一是業(yè)主接受賠償后，不得就此事對外宣傳，否則，造成的后果自行承擔(dān)并賠償愛達(dá)公司4500元；此外，今后不得就房屋質(zhì)量問題向公司索賠。

尤其是后面的條款令蘇律師非常不理解，他要求工作人員去掉這個條款，但遭到拒絕。工作人員告訴他，這是公司的規(guī)定，不簽字，就不能拿到錢！一氣之下，蘇律師將已經(jīng)簽了字的部分撕下離開。

昨天，記者與陳女士來到該小區(qū)物業(yè)管理處，工作人員說，蘇家水管漏水原因是“原施工單位給水預(yù)埋管線PPR三通熱熔口開裂，屬原施工質(zhì)量問題?！彪S后，記者又來到“愛達(dá)”售后部。李經(jīng)理說，工作人員金某去附近辦事，承諾書拿不出來。他告訴記者，的確有業(yè)主對承諾書條款提出異議，但經(jīng)解釋都簽了字。這是公司的規(guī)定，如不簽字，業(yè)主就不能拿到賠償金。


蘇律師認(rèn)為，“愛達(dá)”不應(yīng)以拒絕支付賠償款為前提，迫使業(yè)主放棄房屋質(zhì)量方面的權(quán)益，這是霸王協(xié)議，侵犯了業(yè)主的利益。必要時，他也將拿起法律的武器為自己討公道。