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滬上法律專家：離婚析產(chǎn)仍是熱點(diǎn) 《婚姻法司法解釋（三）》實(shí)施一周年

來源：上海商報(bào)     日期：2012-10-15     作者：周敏    閱讀：3,443次

      房產(chǎn)未登記前，真的能撤銷贈(zèng)與嗎？婚前一方用首付買房并登記自己名下，婚后共同還貸，婚后還貸增值的部分如何計(jì)算？婚前購房，婚后父母幫忙還貸是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，還是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與……

自去年８月正式實(shí)施《婚姻法司法解釋（三）》（簡稱司法解釋三），司法實(shí)踐中到底遇到哪些熱點(diǎn)問題？上周五，上海市律師協(xié)會(huì)民事業(yè)務(wù)研究委員會(huì)專門舉行一場實(shí)務(wù)研討會(huì)，資深法官、婚姻家庭法教授以及１２０余名律師到場各抒己見。商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)、公司股權(quán)等涉及財(cái)產(chǎn)的分割問題仍是大家熱議焦點(diǎn)。

撤銷贈(zèng)與房產(chǎn)如何判斷？

一年多過去，在專業(yè)法律人士的眼里，司法解釋三似乎對(duì)上海的沖擊并不大。上海一中院民一庭庭長吳薇法官研討時(shí)認(rèn)為，適用司法解釋三總體沒有很大問題，但法律界人士對(duì)其中的第６條、第７條、第１０條、第１８條等規(guī)定還是有不同觀點(diǎn)。

如司法解釋（三）第六條規(guī)定，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

這條規(guī)定最大的爭議是夫妻房產(chǎn)的贈(zèng)與是什么性質(zhì)？是單純的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與還是夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定？

一種觀點(diǎn)認(rèn)為夫妻之間的贈(zèng)與摻雜了太多的感情因素，應(yīng)不同于合同法的贈(zèng)與。比如婚姻和照顧老人、家務(wù)料理，結(jié)婚生子等等結(jié)合在一起，若允許撤銷可能對(duì)一方不公平，但這種觀點(diǎn)又從根本上否定司法解釋三的規(guī)定。

    還有人提出動(dòng)產(chǎn)是否可以撤銷？依據(jù)合同法規(guī)定，贈(zèng)與動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)都能撤銷，若司法解釋三只局限于不動(dòng)產(chǎn)，似乎又與立法依據(jù)有沖突？若動(dòng)產(chǎn)能撤銷，實(shí)踐中又很難判斷是否已轉(zhuǎn)移了動(dòng)產(chǎn)？

“判斷是單純的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，還是夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定存難度，通常夫妻之間很少寫贈(zèng)與合同。我覺得到底哪些情況是可撤銷的，最好還是要做些梳理?！眳寝闭f。

吳薇認(rèn)為，夫妻間的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與是否可以撤銷主要看這項(xiàng)贈(zèng)與是單務(wù)還是雙務(wù)。所謂單務(wù)，就是單方義務(wù)，即在贈(zèng)與合同中，僅有一方具有義務(wù)，另一方是單純的接受無相對(duì)應(yīng)的義務(wù)。這時(shí)候，贈(zèng)與當(dāng)然可以撤銷。若是雙務(wù)，也就是說接受贈(zèng)與的一方也具有一定的義務(wù)則不能撤銷。吳薇強(qiáng)調(diào)，單務(wù)和雙務(wù)不能簡單的判斷，不能說涉及到感情，在贈(zèng)與的同時(shí)相對(duì)方就有了感情方面的義務(wù)，就必然是雙務(wù)。

婚后父母幫還貸性質(zhì)認(rèn)定？

２００３年，姚某與瞿某結(jié)婚，２００９年９月起分居并起訴離婚?；榍耙δ骋裕叮叭f元買下延安西路的一套房屋，離婚時(shí)市價(jià)漲到３５０萬元，產(chǎn)權(quán)登記在其一人名下?；楹蠊灿?jì)償還房貸本金、利息３６．５萬余元，其中姚某母親曾在２００４年以銀行本票的方式劃入兒子用于償還房貸的賬戶２０萬元。

    一方婚前按揭貸款購房，婚后其父母幫助歸還貸款的行為性質(zhì)如何認(rèn)定，是對(duì)自己子女的單方贈(zèng)與還是對(duì)夫妻的雙方贈(zèng)與？上海律協(xié)民委會(huì)委員付忠文律師拋出了這樣一個(gè)問題。

據(jù)悉，一審法院認(rèn)為，房產(chǎn)權(quán)歸姚某所有，姚某系該房抵押貸款的主貸人，放貸銀行理所當(dāng)然每月從其名下的銀行賬戶中扣除還貸本息，姚某未舉證證明其母在劃款時(shí)的意圖是對(duì)其一方的贈(zèng)與，故法院認(rèn)定該錢款系姚某之母對(duì)雙方的贈(zèng)與。

二審法院審理后認(rèn)為，姚某于婚前購買延安西路房屋，婚后其母將２０萬元?jiǎng)澣胍椎倪€貸賬戶內(nèi)，與司法解釋二、三有關(guān)父母在子女婚前購房及婚前出資，或子女婚后購房及婚后出資的情形有所不同，故不適用《婚姻法》司法解釋二、三的有關(guān)規(guī)定，而應(yīng)適用《婚姻法》第十七條的規(guī)定，認(rèn)定姚某母親系向姚某、瞿某的共同贈(zèng)與，二審法院維持了原判。

付忠文律師則認(rèn)為，一方婚前債務(wù)，一般不因婚姻關(guān)系的產(chǎn)生及延續(xù)而發(fā)生改變；父母為子女歸還婚前債務(wù)，在父母未明確表示贈(zèng)與何方時(shí)，一般應(yīng)視為對(duì)子女的單方贈(zèng)與，但夫妻雙方另有約定或父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

對(duì)此，吳衛(wèi)義表示，嚴(yán)格從司法解釋二、三上理解，法院的判決沒錯(cuò)，婚后父母幫助歸還貸款的確不能適用這兩條規(guī)定。不過，付律師的觀點(diǎn)也有道理，“為什么會(huì)有兩種觀點(diǎn)出現(xiàn)，大家對(duì)司法解釋三的條款廣義、狹義的理解不同而已?！?/p>

婚后父母出資購房怎么算？

司法解釋三剛出臺(tái)時(shí)，不少人戲稱第７條為：“婚后父母買房，兒媳沒份。公婆笑了，丈母娘哭了?！币荒甓嗪蟮慕裉?，這條涉及婚后父母出資購房的條款，仍引起眾多法律人士的議論。

    吳薇說：“房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記確是判斷父母贈(zèng)與給誰的依據(jù)，但人之常情，父母出錢登記在另一方名下，并不代表不給自己一方的子女，要否定他的權(quán)益，還需拿出其他證據(jù)。”

司法解釋三第７條第二款規(guī)定：由婚后雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。如果是雙方父母共同出資，登記在雙方子女名下，是否適用第二款規(guī)定呢？在這方面各方意見也存在分歧。

吳薇提出，產(chǎn)權(quán)登記在誰名下，并不能完全將此作為依據(jù)，“法律規(guī)定很重要，同時(shí)也要考慮人情事故、老百姓對(duì)事情的認(rèn)知等等?！?/p>

上海律協(xié)民委會(huì)副主任吳衛(wèi)義律師認(rèn)為，“解釋三第７條還是狹窄了些，與實(shí)際操作情況不能完全相符。如男方父母出資１００萬元，為了表示誠意，將房產(chǎn)登記在女方一人名下，這種情況怎么辦？”

吳衛(wèi)義還舉了個(gè)例子，一名富二代婚后由父母全額出資１０００萬元開了家公司，離婚時(shí)公司股權(quán)是按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，還是按出資父母贈(zèng)與給自己子女一方的財(cái)產(chǎn)分割呢？公司股權(quán)分割是否能適用解釋三第７條呢？這樣看來，似乎司法解釋三并沒有給出一個(gè)明確的答案。

婚后還貸增值部分如何計(jì)算？

婚前買房登記在一方名下，婚后共同參與還貸，婚后還貸增值的部分如何計(jì)算？要不要把利息算進(jìn)去？判決給予補(bǔ)償有什么依據(jù)？房價(jià)下跌的話，又該如何適用解釋三第１０條款？

吳薇提出，還貸增值的計(jì)算方法只是確定補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)基礎(chǔ)，還要考慮婚姻的長短、照顧子女、保護(hù)婦女權(quán)益等等綜合因素，在計(jì)算方法各有利弊情況下，合情合理進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，“這方面的確還有一些爭議，最好高院日后能明確下來?！?/p>

付忠文同樣談到了上述問題。他認(rèn)為，夫妻婚后還款所對(duì)應(yīng)的增值部分，最好以婚后所還本金占最初購房時(shí)房屋總價(jià)（購房價(jià)格加上稅費(fèi)）的比例進(jìn)行計(jì)算，這樣才比較公平。

若有一天，房產(chǎn)出現(xiàn)貶值呢？《最高人民法院婚姻法司法解釋（三）理解與適用》一書中的觀點(diǎn)是：若出現(xiàn)跌價(jià)夫妻應(yīng)共同承擔(dān)，但若女方符合法律規(guī)定的需要照顧的情形，可根據(jù)該情況進(jìn)行多分以求平衡。

付忠文認(rèn)為，根據(jù)公平原則，若非產(chǎn)權(quán)人一方并無法律規(guī)定的應(yīng)當(dāng)給予照顧的法定情形或酌定情形，應(yīng)由夫妻雙方共同承擔(dān)跌價(jià)損失。

“司法解釋三出臺(tái)后，很多客戶打電話給我們咨詢是否可達(dá)到規(guī)避法律的目的。比如產(chǎn)權(quán)人為防止房屋增值被分割，哄騙配偶借房居住，將房屋租金用于還貸，且將房屋出租和管理事宜委托為專業(yè)地方或父母去做，這樣產(chǎn)權(quán)人婚后還貸的部分就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸?！备吨椅慕ㄗh，法院在處理此類案件時(shí)，要結(jié)合案件實(shí)際情況，而非一刀切的模式。

離婚后未處理財(cái)產(chǎn)能再分割﹖

離婚后一方反悔，稱還有未處理的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要求法院重新分割？在法律人士看來，雖然婚姻法司法解釋三第１８條中明確規(guī)定：離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。但實(shí)踐中，他們?nèi)栽庥黾謫栴}。

吳衛(wèi)義告訴記者，協(xié)議或調(diào)解離婚一般會(huì)寫上“雙方在財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致”，但由于種種原因，后來還是有可能出現(xiàn)共同財(cái)產(chǎn)未處理，要求法院再審的情況。

吳薇透露，目前司法界有一種觀點(diǎn)是分割的一方需提出對(duì)方故意隱匿財(cái)產(chǎn)、或雙方共有狀態(tài)約定暫不處理的相關(guān)證據(jù)，口子不能大開。而另一種則認(rèn)為，只要是沒處理過的就是共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人有權(quán)要求再次進(jìn)行分割。

對(duì)此，吳衛(wèi)義坦言，事實(shí)上尋找對(duì)方有故意隱匿財(cái)產(chǎn)的證據(jù)很難，“取證責(zé)任怎么分配？我比較傾向只要未處理就能再分割的觀點(diǎn)?！?/p>

“過去老法官辦案時(shí)，都會(huì)要求當(dāng)時(shí)離婚的當(dāng)事人列出財(cái)產(chǎn)清單，基本上不會(huì)遺漏問題?，F(xiàn)在我們也會(huì)要求法官在辦離婚時(shí)問清楚當(dāng)事人，在調(diào)解筆錄或庭審筆錄明確記錄，以便判斷此前是否處理過存爭議的財(cái)產(chǎn)?！眳寝闭f。