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       1月30日晚，市律協(xié)房地產業(yè)務研究委員會通過在線微信電話會議召開了2020年度第一次主任工作會議，對本次疫情防控與危機處理可能涉及房地產領域相關法律問題的研究工作進行了專項討論與安排，會議由研究會主任陸國飛主持，副主任陳永興、金哲君、李鵬飛等參加了本次會議。
      會議形成了以下主要內容：
       1、房地產研究會成立專項課題研究組，以委員自愿報名為原則，開展本次疫情相關問題的專項研究。杜絕形式主義，以切實能提供相關法律支持為原則。
       2、本次專項研究的范圍集中于房地產領域，可涉及到房地產與其他結合領域，盡量避免與其他研究會的課題重合。研究內容應在房地產領域范圍內全面覆蓋又有側重，初擬重點為房地產租賃問題，需對租賃合同履行問題尤其是租金是否減免進行具體細分研究，其他重點還包括商品房買賣合同中的房屋延期交付問題等行為義務類的影響問題。會后由各位主任繼續(xù)細想主題，并發(fā)動全體委員提供主題，最后由專項課題研究組動態(tài)確定研究主題及重點。
       3、本次專項研究的主要方法，因本次疫情涉及房地產領域的主要為各類房地產合同問題，應注重民商事尤其是合同法基礎問題及發(fā)展方向研究，初步想到的法律問題共性研究基礎是“本次疫情能否在各類房地產合同及相關義務中適用不可抗力的有關規(guī)定”，不宜簡單參考2003年非典有關司法解釋。在此基礎上結合房地產領域法律實務進行具體研究。
       4、本次專項研究的下一步工作安排，總體由主任陸國飛牽頭負責，各副主任分工協(xié)作，相關工作同步推進：對本次會議已經初擬的相關課題，由副主任陳永興、金哲君負責房地產租賃的相關課題，副主任李鵬飛負責商品房買賣等課題，陸國飛主任擬定專項工作計劃，報分管會長；同時開展專項課題研究組的組建工作，進一步確定本次專項研究的主題及重點，共同推動研究工作高效、高質量地開展。