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      2022年5月26日上午，上海律協(xié)不動產(chǎn)征收（動遷）業(yè)務(wù)研究委員會舉辦了“集體土地征收新規(guī)及征收案件疑難問題分析”講座。講座以線上會議的形式舉辦，系不動產(chǎn)征收（動遷）業(yè)務(wù)研究委員會房屋征收系列培訓(xùn)課程的第一講。本次講座主講人為上海中聯(lián)律師事務(wù)所武順華律師。共計500名律師線上聆聽了本次講座，反響熱烈。

       講座分為三部分，分別為集體土地征收新規(guī)概況、集體土地征收程序的規(guī)范化要求、集體土地征收實務(wù)要點及注意事項。在第一部分，武順華對于《上海市征收集體土地房屋補償規(guī)定》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》中的新規(guī)修訂進行了介紹和分析，并且結(jié)合具體案例，對于公共利益界定與成片開發(fā)征地的特殊要求進行了闡述和說明。
       講座第二部分，武順華將集體土地征收程序分解為征前準(zhǔn)備階段、征地決定作出階段、征地保障階段，并且逐項對于各階段的規(guī)范化要求進行了詳細的論述。針對講座第三部分集體土地征收實務(wù)要點及注意事項，武順華結(jié)合案例，對于宅基地房屋買賣后簽約主體與動遷利益分析、宅基地房屋動遷中“人口因素”的考慮、動遷利益的繼承問題、涉抵押房屋的處理、家事代理等問題進行了詳細的分析。
       講座最后，武順華表示正如法諺有云，有一百條法律，卻有一百零一個問題。法律服務(wù)的生命在于經(jīng)驗，而經(jīng)驗來自于實操中的不斷積累。希望有更多的律師能夠參與不動產(chǎn)征收領(lǐng)域的法律服務(wù)，也希望日后能夠借助不動產(chǎn)征收（動遷）業(yè)務(wù)研究委員會的平臺與更多的上海律師進行更深層次的交流，相互促進，共同進步。