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       2022年5月26日下午，上海律協(xié)不動(dòng)產(chǎn)征收（動(dòng)遷）業(yè)務(wù)研究委員會(huì)成功舉辦了"企業(yè)廠(chǎng)房征收/拆遷評(píng)估的邊界"講座。講座以線(xiàn)上會(huì)議的形式舉辦，系不動(dòng)產(chǎn)征收（動(dòng)遷）業(yè)務(wù)研究委員會(huì)房屋征收系列培訓(xùn)課程的第二講。本次講座主講人北京煒衡（上海）律師事務(wù)所馬永健律師。共計(jì)300名律師線(xiàn)上聆聽(tīng)了本次講座，會(huì)后討論氛圍熱烈。
       本次講座分為以下幾個(gè)部分：企業(yè)廠(chǎng)房征收/拆遷評(píng)估相關(guān)政策法規(guī)、征收/拆遷評(píng)估的要點(diǎn)、征收/拆遷中律師工作的重點(diǎn)、征收/拆遷所涉租賃糾紛評(píng)估處理等。馬永健首先對(duì)于《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》《上海市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估管理規(guī)定》《上海市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)規(guī)范》等法律規(guī)定中涉及國(guó)有土地上非居住房屋征收評(píng)估的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了介紹。
       在對(duì)于企業(yè)廠(chǎng)房征收/拆遷評(píng)估要點(diǎn)進(jìn)行解析時(shí)，馬永健結(jié)合大量案例，從評(píng)估方法、被征收土地價(jià)值的評(píng)估、被征收廠(chǎng)房的價(jià)值、被征收廠(chǎng)房室內(nèi)裝飾裝修的價(jià)值、被征收廠(chǎng)房機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷和安裝費(fèi)用、被征收廠(chǎng)房停產(chǎn)停業(yè)損失等內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)的講解。馬永健認(rèn)為企業(yè)廠(chǎng)房征收始于評(píng)估，終于評(píng)估，其中律師工作的重點(diǎn)主要分為四個(gè)階段：評(píng)估公司進(jìn)場(chǎng)前與進(jìn)場(chǎng)后、評(píng)估過(guò)程中、初評(píng)報(bào)告出具后。馬永健對(duì)于這四個(gè)階段中律師工作的重點(diǎn)分別進(jìn)行了詳細(xì)的解讀。在第四部分，馬永健結(jié)合案例，對(duì)于企業(yè)廠(chǎng)房征收過(guò)程中涉訴的租賃合同糾紛處理，以及法院相應(yīng)的處理思路進(jìn)行了分享。
       講座最后，馬永健表示很榮幸能夠在此次不動(dòng)產(chǎn)征收（動(dòng)遷）業(yè)務(wù)研究委員會(huì)房屋征收系列培訓(xùn)課程中就企業(yè)廠(chǎng)房征收/拆遷評(píng)估的內(nèi)容與參會(huì)律師進(jìn)行分享，也希望以后能夠有更多機(jī)會(huì)與上海律師就不動(dòng)產(chǎn)征收進(jìn)行更多的交流。