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       2022年5月27日上午，上海律協(xié)不動(dòng)產(chǎn)征收（動(dòng)遷）業(yè)務(wù)研究委員會(huì)成功舉辦了"舊住房（老舊小區(qū)）更新改造實(shí)施中的相關(guān)法律問題"講座。講座以線上會(huì)議的形式舉辦，系不動(dòng)產(chǎn)征收（動(dòng)遷）業(yè)務(wù)研究委員會(huì)房屋征收系列培訓(xùn)課程的第三講，本次講座主講人為上海市信本律師事務(wù)所高興發(fā)律師。講座圍繞舊住房和老舊小區(qū)更新改造實(shí)施的背景、實(shí)施中的相關(guān)法律問題以及相關(guān)配套政策問題展開，共吸引了 300人線上參與。
       高興發(fā)首先介紹了舊住房和老舊小區(qū)更新改造實(shí)施的背景。隨著上海舊區(qū)改建漸近尾聲，城市建設(shè)的政策和理念從“拆改留”轉(zhuǎn)變?yōu)椤傲舾牟稹?，針?duì)舊住房和老舊小區(qū)的更新改造將成為今后城市建設(shè)與城市更新的主要推進(jìn)方式之一。從2020年開始，不斷有推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見出臺(tái)，2021年7月，上海市人民政府辦公廳發(fā)布的《上海市住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》也將加快推進(jìn)舊區(qū)改造作為重點(diǎn)任務(wù)。
       高興發(fā)接下來介紹了舊住房和老舊小區(qū)更新改造實(shí)施中的相關(guān)法律依據(jù)，包括規(guī)范改造活動(dòng)的法律規(guī)范、規(guī)范建筑活動(dòng)和建筑標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)范、規(guī)范社區(qū)治理或管理的相關(guān)法律規(guī)范和規(guī)范與舊住房更新改造配套實(shí)施的相關(guān)法律規(guī)范。高興發(fā)還闡述了上海推進(jìn)舊住房和老舊小區(qū)更新改造的立法與發(fā)展、舊住房更新改造的類型、舊住房和老舊小區(qū)更新改造的實(shí)施與流程。
       在介紹了舊住房和老舊小區(qū)更新改造實(shí)施的背景和相關(guān)法律依據(jù)后，高興發(fā)就項(xiàng)目相關(guān)配套政策問題進(jìn)行了解析，包括改造項(xiàng)目的審批制度、完善適應(yīng)改造需要的標(biāo)準(zhǔn)體系、存量資源整合利用機(jī)制的建立、土地支持政策的明確、財(cái)稅政策等問題。
       高興發(fā)認(rèn)為隨著舊住房和老舊小區(qū)更新改造實(shí)施序幕的拉開，其中很多環(huán)節(jié)的推進(jìn)都需要律師提供專業(yè)的法律服務(wù)。希望本次講座能夠起到拋磚引玉的作用，使更多的律師了解這個(gè)領(lǐng)域，并在日后參與到相關(guān)的更新改造項(xiàng)目中，在開拓法律服務(wù)領(lǐng)域的同時(shí)，提升自身的執(zhí)業(yè)能力和專業(yè)水平。