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       2023年4月7日下午，上海律協(xié)不動產(chǎn)征收（動遷）業(yè)務(wù)研究委員會在上海市信本律師事務(wù)所召開城市更新建設(shè)項(xiàng)目用地制度及相關(guān)問題研討會。會議由征收委副主任高興發(fā)主持。會議邀請了華東政法大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師江利紅，億達(dá)中國控股有限公司副總裁張璐，綠城中國華東區(qū)域公司法律事務(wù)專業(yè)經(jīng)理蔡楊等嘉賓。征收委主任馬永健、征收委副主任張崇華以及委員、秘書等共計(jì)40余人參加了本次會議。上海市信本律師事務(wù)所為本次會議提供會務(wù)支持。
       在主題發(fā)言環(huán)節(jié)，征收委副主任、上海市信本律師事務(wù)所主任高興發(fā)進(jìn)行了“城市更新建設(shè)項(xiàng)目用地制度的相關(guān)規(guī)定與適用”主題發(fā)言。高律師區(qū)分國有土地使用權(quán)和集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，對獲得供地的方式、城市更新建設(shè)項(xiàng)目用地要求等進(jìn)行了詳細(xì)的介紹。
       華東政法大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師江利紅結(jié)合大量實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)與理論研究，以“城市更新的理論創(chuàng)新、制度建構(gòu)與實(shí)務(wù)應(yīng)對”為題作了主題發(fā)言。江教授從現(xiàn)代行政法思維以及行政過程理論角度，對城市更新的概念以及城市更新過程的階段性構(gòu)造進(jìn)行了解析，并且對城市更新在城市整體能級綜合提升以及動態(tài)管理過程中的理論創(chuàng)新進(jìn)行了分析。
       億達(dá)中國控股有限公司副總裁張璐就“城市更新建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)踐與應(yīng)用”作了主題發(fā)言。張總分享了億達(dá)公司在大連、上海、深圳等城市更新項(xiàng)目中的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，向與會嘉賓介紹了城市更新過程中實(shí)務(wù)要點(diǎn)和難點(diǎn)，引起了與會嘉賓的思考。
      綠城中國華東區(qū)域公司法律事務(wù)專業(yè)經(jīng)理蔡楊以“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在拿地、開發(fā)與合作中的實(shí)務(wù)與挑戰(zhàn)”為題作了主題發(fā)言。蔡經(jīng)理結(jié)合大量案例，介紹了綠城公司在城市更新過程中對土地取得、項(xiàng)目管理、公司治理、糾紛處理等環(huán)節(jié)的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
      在討論交流環(huán)節(jié)，參會律師圍繞城市更新建設(shè)項(xiàng)目用地制度進(jìn)行了熱烈地討論，從不同角度發(fā)表了真知灼見。參會律師均認(rèn)為，《上海市城市更新條例》實(shí)施后，上海的城市更新建設(shè)項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)，加速推動上海成為具有世界影響力的現(xiàn)代化國際大都市。本次會議就城市更新建設(shè)項(xiàng)目用地制度及相關(guān)問題進(jìn)行了充分地研究探討。
       征收委主任馬永健作了總結(jié)發(fā)言，對嘉賓精彩的主題分享以及各位委員的積極參與表示感謝，對信本所的精心會務(wù)安排表示感謝。本次研討會專題探討了城市更新用地制度，既有來自法學(xué)教授的理論研究，又有來自企業(yè)負(fù)責(zé)人、法務(wù)經(jīng)理、專業(yè)律師的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)分享，取得了非常好的效果，今后要多開展這樣的跨界研究。征收委已經(jīng)在城市更新領(lǐng)域開展了多次調(diào)研、研討活動，上海城市更新的大幕已經(jīng)拉開，很多城市更新項(xiàng)目在推進(jìn)實(shí)施，一些關(guān)于城市更新的政策法規(guī)也在不斷推出。征收委將持續(xù)關(guān)注上海城市更新在立法領(lǐng)域以及實(shí)踐層面的進(jìn)一步發(fā)展，持續(xù)開展研究，為上海城市更新項(xiàng)目提供專業(yè)法律服務(wù)支持。