建  設(shè)  部  政  策  研  究  中  心  文  件

                      建策（2008）15號(hào)

 

 

 

各相關(guān)單位：

2007年國家針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策頻出，尤其是土地、金融、稅收等政策的調(diào)整和嚴(yán)管，加上市場(chǎng)房屋價(jià)格出現(xiàn)的停滯或波動(dòng)，使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、住房消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的認(rèn)識(shí)更加模糊，代表性的觀點(diǎn)有：我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)到了拐點(diǎn)；房地產(chǎn)市場(chǎng)的冬天即將來臨；房地產(chǎn)市場(chǎng)的春天還在等。我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策走向究竟如何？市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)如何？企業(yè)如何應(yīng)對(duì)土地、金融、稅收等政策變化所帶來的影響？開拓新的融資渠道，企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭中如何占有先機(jī)，擴(kuò)大市場(chǎng)的份額？這些問題對(duì)我國地產(chǎn)投資企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)都將迎來前所未有的挑戰(zhàn)。

為進(jìn)一步探討中國房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策，分析目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在的模糊問題，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)上的競(jìng)爭能力，使房地產(chǎn)投資、開發(fā)、設(shè)計(jì)、中介等企業(yè)，能夠更清楚理解政策、判斷形勢(shì)、了解市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)的合作，實(shí)現(xiàn)金融資本與房地產(chǎn)項(xiàng)目的互動(dòng)對(duì)接，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)從開發(fā)營建向金融運(yùn)作的轉(zhuǎn)變，引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)在當(dāng)前宏觀調(diào)控環(huán)境下健康、有序的發(fā)展。應(yīng)相關(guān)企事業(yè)單位要求，建設(shè)部政策研究中心決定舉辦“2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策、發(fā)展趨勢(shì)與房地產(chǎn)融資實(shí)務(wù)研討會(huì)”。屆時(shí)將邀請(qǐng)建設(shè)部、國務(wù)院發(fā)展研究中心、著名高校、研究機(jī)構(gòu)、知名企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和專家發(fā)表演講，并與參會(huì)代表深入交流。請(qǐng)貴單位根據(jù)需要選派代表參加。

附件1：參會(huì)須知

附件2： 參會(huì)回執(zhí)

 

二○○八年一月十六日

 

 

附件1：

參 會(huì) 須 知

一、 主要議題

1、我國房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策與2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)；

2、新頒布實(shí)施的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》、《廉租住房保障辦法》對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響；

3、建設(shè)部有關(guān)穩(wěn)定房價(jià)的相關(guān)措施與指導(dǎo)意見；

4、對(duì)住房市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算與市場(chǎng)需求變化分析；

5、新形式下房地產(chǎn)開發(fā)投資模式變化與營銷策略；

6、商業(yè)地產(chǎn)的盈利模式和運(yùn)營要訣；

7、房地產(chǎn)投資管理中項(xiàng)目、資本、管理的關(guān)系；

8、90平方米中小套型住宅規(guī)劃、設(shè)計(jì)和人居型住宅標(biāo)準(zhǔn)；

9、土地調(diào)控政策下房地產(chǎn)企業(yè)如何應(yīng)對(duì)；

10、土地開發(fā)的資金需求和融資渠道；

11、最新土地增值稅政策下的稅務(wù)應(yīng)對(duì)策略與籌劃技巧和案例分析；

12、“一法兩則”實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)影響及對(duì)策；

13、銀根緊縮政策下，房地產(chǎn)金融政策與房地產(chǎn)企業(yè)融資創(chuàng)新；

14、典型項(xiàng)目成功融資案例分析;

二、擬邀請(qǐng)嘉賓

王玨林   建設(shè)部政策研究中心副主任

劉洪玉   清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長

孫克放   建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心總工程師

葉劍平   中國人民大學(xué)土地管理系主任、博士生導(dǎo)師

孫  煒   著名房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃實(shí)戰(zhàn)專家

巴曙松   國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長

三、時(shí)間及地點(diǎn)

2008年3月18日－3月21日    上海

四、相關(guān)費(fèi)用

2200元/人（含會(huì)務(wù)、資料、場(chǎng)地、專家、午餐等費(fèi)用），上海律師憑律師證可優(yōu)惠至2000元/人。住宿統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理 五、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：010-51523646   13683541062

聯(lián)系人：韓池

傳     真：010-58688360  

E-mail:jianshebuhanchi@163.com

附件2：                               

參 會(huì) 回 執(zhí)（上海）

單位名稱

行業(yè)類別

通訊地址

郵 編

審 批 人

職務(wù)

電話

聯(lián) 系 人

E-mail

電  話（區(qū)號(hào)）

傳  真

參會(huì)代表姓名

性別

部門

職務(wù)

電話

手機(jī)

備注

希望與專家 交流的問題

是否住宿

□是                □否

費(fèi)用總額

萬    仟    佰    拾    元整

小  寫

￥：

付款方式

□通過銀行          □通過郵局

匯款方式

戶   名：北京中建政研信息咨詢中心 開戶行：華夏銀行阜外支行 賬   號(hào)： 4059200001810100007034

參會(huì)方式

請(qǐng)參會(huì)單位把參會(huì)回執(zhí)回傳或E-mail至?xí)?wù)組，在報(bào)名7日內(nèi)將會(huì)務(wù)費(fèi)通過銀行或郵局等方式付款，會(huì)務(wù)組確認(rèn)到款后即發(fā)《參會(huì)憑證》，其中將詳細(xì)注明報(bào)到時(shí)間、報(bào)到地點(diǎn)、食宿等具體安排事項(xiàng)，各參會(huì)代表憑證入場(chǎng)。

單位印章     年   月   日

注： 1、如報(bào)名人員較多時(shí)此表格可復(fù)印使用，傳真件有效，請(qǐng)用正楷字填寫。

2、通知文件有限，請(qǐng)協(xié)助轉(zhuǎn)發(fā)組織相關(guān)單位報(bào)名參加六人以上者可免一人會(huì)務(wù)費(fèi)。

會(huì)務(wù)組聯(lián)系人：韓池    電話： 010-51523646   傳真： 010-58688360

 

 

會(huì)議相關(guān)說明

北京中建政研信息咨詢中心作為建設(shè)領(lǐng)域?qū)I(yè)的咨詢機(jī)構(gòu)，依托國家政府相關(guān)部門、社會(huì)研究機(jī)構(gòu)、高等院校的資源優(yōu)勢(shì)，已成功舉辦多期“菲迪克”、“項(xiàng)目管理”、“招投標(biāo)” “物權(quán)法”等建設(shè)領(lǐng)域培訓(xùn)、交流研討會(huì)及內(nèi)部專題培訓(xùn)。根據(jù)市場(chǎng)需求，另提供如下相關(guān)服務(wù)：

一、赴企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)服務(wù)及相關(guān)內(nèi)容

1.    投融資與建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；

2．建設(shè)工程招投標(biāo)實(shí)務(wù)；

3．建設(shè)工程項(xiàng)目管理、合同管理、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)控制實(shí)務(wù)操作；

4．工程總承包與對(duì)外工程承包實(shí)務(wù)操作；

5．《物權(quán)法》對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)項(xiàng)目管理的影響及風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

注:除上述內(nèi)容外,企業(yè)可根據(jù)本單位實(shí)際情況,提出相應(yīng)要求。

二、其它會(huì)議說明

我國最新標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)范本應(yīng)用高級(jí)研修班研討會(huì)

2008 年3月5日----3月8日         杭州

2008 年4月9日 ----4月12日         南寧

建設(shè)工程項(xiàng)目管理與政府投資項(xiàng)目代建制暨（特許經(jīng)營）項(xiàng)目融資實(shí)務(wù)研討會(huì)

2008 年3月20 日-3月23日            成都

工程概預(yù)決算評(píng)審、成本管理和招投標(biāo)實(shí)務(wù)研討會(huì)

2008 年3月19 日-3月22日            廣州