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中 國法 學(xué) 會
文 件

中法培函[2008]第76號

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各有關(guān)單位：

隨著物權(quán)法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法的頒施，征地拆遷和城市房屋拆遷矛盾日益突出，房地產(chǎn)訴訟案件大幅度增長。作為民商法重要組成部分的《物權(quán)法》，不僅為法院的司法審判提供了相應(yīng)的裁判規(guī)則，也對業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)、物業(yè)管理、權(quán)屬登記、開發(fā)及征地拆遷等產(chǎn)生了重要影響。為配合物權(quán)法的實(shí)施和正確適用，國土資源部制定實(shí)施了《土地登記辦法》，建設(shè)部出臺的《房屋登記辦法》調(diào)整和完善了登記規(guī)則，《國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例》和相關(guān)物權(quán)法司法解釋如“建筑物區(qū)分所有權(quán)”、“物業(yè)管理糾紛”也在加緊制定中。同時，《土地管理法》修改工作也已啟動。

為深入研究探討、正確理解適用《物權(quán)法》及其司法解釋、《土地登記辦法》、《房屋登記辦法》、《國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例》及最高院近年來頒施的系列司法解釋，探討與房地產(chǎn)、物業(yè)管理及拆遷有關(guān)的各類案件的前沿?zé)狳c(diǎn)問題，提高相關(guān)人員的專業(yè)知識、訴訟中的代理水平和技巧，有效防范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法律風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)研究，中國法學(xué)會培訓(xùn)中心決定舉辦“建筑房地產(chǎn)與土地征收征用法律實(shí)務(wù)專題講座”。講座結(jié)束后，將頒發(fā)四十學(xué)時法務(wù)結(jié)業(yè)證書。現(xiàn)將有關(guān)具體事項(xiàng)通知如下：

一、組織機(jī)構(gòu)

主辦單位：中國法學(xué)會培訓(xùn)中心

協(xié)辦單位：北京才良律師事務(wù)所  上海協(xié)力律師事務(wù)所

二、講座特點(diǎn)

本次講座采取政府官員、法官、律師、專家學(xué)者從不同角度演講、案例剖析、提問答疑、焦點(diǎn)討論等形式，圍繞涉及物權(quán)法實(shí)施疑難問題、建筑房地產(chǎn)與土地征收征用操作中的難點(diǎn)作針對性、實(shí)用性專題報(bào)告和業(yè)務(wù)交流，側(cè)重于實(shí)務(wù)方案和案例分析、經(jīng)驗(yàn)交流。

三、講座內(nèi)容

專題一：《物權(quán)法》實(shí)施疑難問題及其司法解釋法律適用

1、《物權(quán)法》與地產(chǎn)法有關(guān)的幾個重大爭議問題

2、《土地登記辦法》適用及不動產(chǎn)登記（案例剖析）

3、土地用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的法律適用及房地產(chǎn)抵押和租賃糾紛處理

4、《物權(quán)法》司法解釋：業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)解讀

5、《物權(quán)法》司法解釋：物業(yè)管理糾紛法律適用與疑難問題處理

6、建設(shè)用地使用權(quán)及土地使用權(quán)出讓合同的性質(zhì)與糾紛處理

專題二：建筑房地產(chǎn)法律實(shí)務(wù)與疑難問題處理

1、房地產(chǎn)交易和權(quán)屬登記中常見的問題、糾紛處理及權(quán)屬登記司法審查應(yīng)注意的問題——結(jié)合《房屋登記辦法》

2、建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題

3、商品房買賣合同糾紛處理及其風(fēng)險(xiǎn)防范

4、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程招投標(biāo)糾紛的防范與處理

5、房地產(chǎn)案件行政訴訟與執(zhí)行中的法律實(shí)務(wù)問題

6、工程造價司法鑒定、工程款優(yōu)先權(quán)的確認(rèn)與建筑工程價款糾紛

7、工程現(xiàn)場簽證技巧與索賠法律實(shí)務(wù)

8、房地產(chǎn)項(xiàng)目融資模式與律師非訴訟實(shí)務(wù)及其風(fēng)險(xiǎn)防范

9、房地產(chǎn)企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范技巧

專題三：土地征收征用與房屋拆遷糾紛處理

1、《土地管理法》修改與征地制度改革的立法和完善

2、土地流轉(zhuǎn)制度改革與農(nóng)村土地房地產(chǎn)開發(fā)的疑難法律問題

3、《國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例》焦點(diǎn)問題解讀

4、土地征收征用、房屋拆遷糾紛處理及其法律適用

四、主講專家（排名不分先后，若有調(diào)整請以具體報(bào)到通知為準(zhǔn)。）

王利明   中國人民大學(xué)法學(xué)院院長、中國法學(xué)會民法學(xué)研究會會長

杜萬華   最高人民法院民一庭庭長

楊永清   最高人民法院民一庭審判長

辛正郁   最高人民法院民一庭法官

王  達(dá)   博士，最高人民法院行政庭法官

程國順   住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策法規(guī)司副處長

王才亮   北京才良律師事務(wù)所主任，知名拆遷法律事務(wù)專家

周月萍   上海協(xié)力律師事務(wù)所高級合伙人，知名建筑房地產(chǎn)律師

五、參加對象

各級政府建設(shè)、規(guī)劃、國土、房管等部門的官員；各級人民法院；各地房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的高層管理人員和法律顧問；各建筑房地產(chǎn)專業(yè)律師；各法律院系從事民商法教學(xué)、研究的老師及其他有關(guān)人員。

六、時間及地點(diǎn)

報(bào)到日期： 2008 年 9 月 19 日

會議時間： 2008 年 9 月 20 日 —22日

會議地點(diǎn)：北京市（具體與會地點(diǎn)另文通知）

七、參加辦法

每位參加代表須交講座會議費(fèi)2000元（含茶歇、資料等）。統(tǒng)一安排食宿，費(fèi)用自理，報(bào)到時統(tǒng)一交納。請將報(bào)名注冊表傳回，我們收到報(bào)名注冊表后，于舉辦前七天將正式日程和報(bào)到通知傳真給參會代表：

1.會務(wù)組聯(lián)系方式：

電  話：010—68539078 

傳  真：010—68577251

聯(lián)系人：徐  燕  13552582024

2.中國法學(xué)會培訓(xùn)中心辦公室聯(lián)系方式：

地  址：北京市西城區(qū)兵馬司胡同63號（郵  編：100034）

電  話：010-66132315     聯(lián)系人：趙老師

八、特別聲明

為維護(hù)社會誠信，中國法學(xué)會培訓(xùn)中心的培訓(xùn)項(xiàng)目均在中國法學(xué)會及中國法學(xué)會培訓(xùn)中心官方網(wǎng)站上公開披露。其它單位使用帶“中國法學(xué)會”字樣的名義開辦培訓(xùn)班及講座班、論壇等，均屬侵權(quán)行為。

中國法學(xué)會培訓(xùn)中心http://www.cls.org.cn

 

附件：報(bào)名注冊表

 

                                中國法學(xué)會培訓(xùn)中心

2008年8月

附件：

 

建筑房地產(chǎn)與土地征收征用法律實(shí)務(wù)

專題講座報(bào)名注冊表

聯(lián)系人：徐燕 13552582024

單位名稱
通訊地址					郵編
聯(lián) 系 人		電話			傳真
參 加 代 表 名 單
姓   名	職    務(wù)	性別	（移動）電話	傳真			電子郵件
住宿預(yù)訂		□雙人標(biāo)準(zhǔn)間         □單人間 擬住日期：2008年 月 日— 月 日
請列出您最關(guān)注的 專家授課題目及建 議交流、講座內(nèi)容
單位蓋章		負(fù)責(zé)人簽字：            二○○八年 月  日

備注：1、因名額有限，此表請盡快傳真至：010—68577251；

2、此表復(fù)制有效，并保存本文件。聯(lián)系人：徐燕 13552582024

3、郵件報(bào)名請發(fā)至：faxuehuixuyan@163.com